1. 协助公司对所属区域内物业实施一体化综合管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系；

2. 制定年度工作计划，明确任务、目标，督促所属部门履行岗位职责及各项规章制度，建立良好的工作秩序；监督所属区域物业的工作目标和资金预算执行情况，及时给予指导；

3. 执行政府各项法规、政策，根据物业管理合同和管理公约进行管理，与相关业务部门保持良好关系；

4. 调动各种积极因素，共同管理好所属区域物业，定期向公司汇报部门工作情况，采取各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决。